2017-2018买房必看 甄别好房的五个要点

焦点观小岛 2017-08-28 09:55:08
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有人喜欢“结庐在人境,而无车马喧”的环境,有人偏爱“还似旧时游上苑,车如流水马如龙”的氛围。其实买房子除了考虑这些环境氛围,还有这几点在购房时一定要注意! 有人喜欢“结庐在人境,而无车马喧”的环境,有人偏爱“还似旧时游上苑,车如流水马如龙”的氛围。其实买房子除了考虑这些环境氛围,还有这几点在购房时一

有人喜欢“结庐在人境,而无车马喧”的环境,有人偏爱“还似旧时游上苑,车如流水马如龙”的氛围。其实买房子除了考虑这些环境氛围,还有这几点在购房时一定要注意!

地段

著名华人首富,亚洲投资界超人李嘉诚先生,曾经发表过一个关于房地产的至理名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

一个优质社区要拥有便利的交通,在公共交通工具的选择上要多种多样;一个优质的社区要紧邻商业中心,才能尽可能的为住户带来便捷的生活;一个优质的社区要拥有高质量的自然环境,才能为住户带来舒适的生活。

除此之外,还要考虑周围是否有加油站、化工厂、垃圾处理站;所在的方位是在上风口还是下风处;出了小区大门,是不是单行道……如果说一个社区的优点决定了它的最高舒适度,那么它的不足就定位了它的居住下限是什么,大家一定要注意观察哟!

环境

居住环境质量,很大程度上影响住户的居住体验。试想一个见不到绿色的小区,不仅空气不好,哪儿都很吵,住在这样的环境中心情也会不好!

因此绿化率可以成为衡量一个社区居住质量的重要标准。居住区的绿化,能净化空气、减少尘埃、吸收噪音,以保护居住区环境;同时也能有改善气候、遮阳降温、调节气温、降低风速,促进空气交换。

配套

说完环境我们就该提到社区的配套设施了。拥有完备的配套设施对于选房者来说更是一个重要的考核标准。

学校

一座学校,对于一个地区、甚至一个时代,或许都能产生非凡的意义。离家近的学校除了方便家长接送,提高安全系数外,稳定、熟悉的环境还有利于小朋友的身心健康成长。

交通

出门有一个比较方便的交通工具选择,对于想买房子的人来说也是首要考虑的问题。便利的交通对于出行的心情也有很大的影响。

休闲公园

为了获得更好的身心体验,自然环境一定要优美宜人。社区靠近休闲公园,空气清新,水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,这样良好的环境是生活质量的有效保障。

商业中心

时尚浪漫的商业中心,是区域的商业核心,在一个生活所需无所不含的商业中心内,和家人、朋友小聚享受美食饕餮,带着恋人体验咖啡休闲时光,陪伴家人选购心仪的时尚家居,感受超市采购的乐趣。

品牌

为了保证以上的各种需求,一个有实力很靠谱的开发商就变得十分重要。衡量一个开发商是否靠谱,不仅仅表现在资金是否雄厚,还表现在市场声誉、业主口碑、室内建筑细节、室外建筑风格、住宅区整体风格等方面是否有足够高的水平上。

选一个靠谱的开发商,无论在购房上,还是在建筑上都能带来足够的安全感。在购房方面,拥有雄厚资金链的开发商能够保证楼盘的完工,不会出现令人担心的烂尾。在建筑方面,重视声誉的开发商一定回在建造时把握质量关,不会为了蝇头小利而偷工减料。所以说,选房子要看准开发商,看准品牌!

服务

 随着互联网的发展,移动服务为生活质量带来了极大的提高。一个社区如果拥有完备的智能物业体系,将会给住户带来极大的生活便利。线上物业报修、费用缴纳,节省了业主的时间;智能门禁,保证了社区的安全。这些只是优质物业服务的基础组成部分,除此之外,还应该有丰富的活动,满足业主各种方面的需求。

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【产权】:70年

【付款方式】:全款,贷款

【价格】:均价8500元/平

【装修】:精装修、送全套家具家电,拎包入住

【户型】:开间、一居、两居,38-102平米之间

东戴河•海天翼 - 2.2期——海之翼

2.2期均价:5550元

面积:46---126(平米)

交房标准:精装送家具家电

一线海景房,是您建在沙滩上的私属空间

花屿海

产   权:   70年

装   修:毛坯

交   房:18年9月

均价6800  无溢价

户型:55-220(平米)

团购优惠6万抵10万

东戴河唯一5层,7层电梯花园洋房

海韵星城

均价: 6808元

产   权:70年 

交房标准:现房

团购优惠:2抵5万

户型:52.61 (平米)

交房标准:现房、精装送家具家电

文化星城

产   权:70年  装   修:毛坯

团购优惠:2万抵5万

面积:61---118(平米)

均价:5650元

首  付:   首套30%

交  房:现房

御海龙湾

产   权:70年 

绿化率:40%

交房标准:毛坯

户   型:51--116

团   购:7万抵12万

均   价:6500-12500元/平米

在售户型:全明通透,全明朝阳

项目房源:  观海公寓,住宅高层,花园洋房。

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